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| defiscalisation |
Defiscalisation ScellierEn ce qui concerne la defiscalisation Scellier , les principales caractéristiques sont les suivantes: la defiscalisation permise par la loi Scellier est ouverte entre 2009 et 2012 aux acquéreurs d'un bien immobilier neuf pour un montant maximum de 300.000€. Ce bien doit être loué pendant 9 ans minimum (loi Scellier "classique") ou jusqu'à 15 ans (loi Scellier "sociale"), avec une limite de plafond de loyer vis à vis du locataire,soit environ 90% du marché. Cet investissement permet une défiscalisation sous forme de réduction d'impôt à hauteur de 25% pour les acquisitions effectuées en 2009 et 2010 et de 20% en 2011 et 2012. Le montant "financé"par le biais de cette défiscalisation en 2009 et 2010 varie entre 25% et 37% du prix du bien immobilier,limité à 300.000€,selon la formule "classique" ou "sociale"respectivement,soit jusqu'à 8333€ par an pendant la durée requise.Si l'on tient compte des loyers perçus et de la déduction fiscale des intérêts d'emprunt,le cas échéant,le reste à financer par le propriétaire est de l'ordre de 60% en formule classique et de 45% environ en formule sociale.22:05 - 30/9/2009 |
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