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16/12/2009
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Les grandes lignes du programme "endiguer la crise"
Les trois principaux axes du programme sont les suivants :
• augmenter les efforts pour entrer en contact avec les propriétaires en
difficulté. Selon Paulson, 50 % des faillites se produisent sans que les
emprunteurs n’en aient parlé ni à leur créanciers, ni à un conseiller.
« The Hope Now alliance » répond à cette mission ;
• améliorer l’accès au crédit pour les emprunteurs qui vont faire face au
réalignement de leur taux d’intérêt (le « reset » autrement dit, une révision
à la hausse des taux) : ces facilités s’adressent uniquement aux propriétaires
qui sont actuellement en mesure de rembourser leur crédit mais qui
seront mis en difficulté par l’augmentation des taux d’intérêt. Plusieurs
propositions sont examinées : élargir les programmes des entités existantes
(principalement le projet de modernisation de la Federal Housing Administration
actuellement en discussion au Congrès) ; possibilité pour les programmes
locaux de se financer en émettant des obligations non taxées (taxexempt
bonds) ;
• un effort systématique permettant la transition vers des prêts hypothécaires
soutenables : la principale mesure consiste à geler les taux d’intérêt
pour cinq ans de certains prêts subprimes à taux variable. Pour autant, cela
ne concernera qu’une petite partie des emprunteurs, ceux pour lesquels le
réalignement des taux d’intérêt n’est pas supportable mais qui peuvent continuer
à payer le taux actuel (teaser dans les prêts 2/28 3/27). Rappelons en
effet que les deux ou trois premières années, le taux est plus faible (souvent
7-8 %) et se transforme en un taux de 9-11 % ensuite. Les autres catégories
ne bénéficieront pas de l’aide.
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